Amortización de hipoteca vs. Rolex submariner

[Rabioso]

Te prohibo que te mueras sin antes mamarte una noche conmigo. NO me cabrees Raul.

Prometido.:

 

[Kornavin]

Solo pregunto, los relojes son las joyas del hombre...es lógico que sean nuestra inversión, sobre todo ahora, que tía Merckel inyecta $$$$. Obvio que hay algunas molestas prioridades...

 

[caprichin]

Despues de leer muchos de los 100 post, estoy realmente sorprendido.

O ninguno de los 100 tiene ninguna hipoteca o ninguno de los 100 se compra relojes.

Si no te sobra el dinero, si te ha costado mucho ahorrarlo y ante la situación de incertidumbre económica que hay, para mí no ha sido buena la desición de amortizar parcialemnte la hipoteca, ni tampoco habría sido buena la decisión de comprarte el reloj. Lo mejor habría sido guardar ese dinero en algún producto que te diera un interés y te permitiera recuparlo en caso de que lo necesitases (incluso con una penalización sobre los intereses).
Si puede seguir pagando las cuotas lo mejor es que tenga ese dinero, y si las cosas "pintan mal" tendrá distintas opciones. Entondes se podrá plantear amortizar capital, o tal vez necesite liquidez y entonces tendría el dinero.

Con todos mis respetos, pero cuando leo cosas así es como cuando escuchaba hablar a mi abuelo. Pienso que es una mentalidad antigua. Hoy en día lo más importante es tener liquidez. Tener dinero en el banco es fundamental. Es preferible tener 100 y deber 100 antes que no tener nada en el banco y no deber nada.

Por mi parte, el hipotecario de mi vivenda lo negocié con un tipo de interés muy bueno, y vería un absurdo hacer cancelaciones parciales. Lo que me sobra, o me lo gasto y lo disfruto o lo invierto estudiando determinados productos que me dan más interes del que estoy pagando. Si un día se me hace cuesta arriba pagar la hipotéca, si quiero podré cancelarla o tal vez necesite ese dinero para algo más importante, como una enfermedad, dejarlo para un familiar que tenga un problema o algo realmente importante.

Si necesitas alguna vez dinero ve y cuentale al banco que tienes 10 propiedades totalmente amortizadas y sin ninguna hipoteca, que vas a salir igual que has entrado. Si no tienes capacidad de generar dinero, el banco no te va a prestar nada, ni hipotecando lo que ya tienes libre de cargas. Y seguramente no vas a poder vender nada de lo que tienes porque el resto de la gente no compra. Y entonces dirás ¡a que mala hora amortice capital con lo bien que me vendría ahora ese dinero!.

Esto que dices solo tiene sentido financiero si eres capaz de generar un interés superior a tu dinero que el que pagas por la hipoteca. Si no, te estas haciendo arbitraje a ti mismo...

Ni más, ni menos.

 

[DIEGO HID]

Despues de leer muchos de los 100 post, estoy realmente sorprendido.

O ninguno de los 100 tiene ninguna hipoteca o ninguno de los 100 se compra relojes.

Si no te sobra el dinero, si te ha costado mucho ahorrarlo y ante la situación de incertidumbre económica que hay, para mí no ha sido buena la desición de amortizar parcialemnte la hipoteca, ni tampoco habría sido buena la decisión de comprarte el reloj. Lo mejor habría sido guardar ese dinero en algún producto que te diera un interés y te permitiera recuparlo en caso de que lo necesitases (incluso con una penalización sobre los intereses).
Si puede seguir pagando las cuotas lo mejor es que tenga ese dinero, y si las cosas "pintan mal" tendrá distintas opciones. Entondes se podrá plantear amortizar capital, o tal vez necesite liquidez y entonces tendría el dinero.

Con todos mis respetos, pero cuando leo cosas así es como cuando escuchaba hablar a mi abuelo. Pienso que es una mentalidad antigua. Hoy en día lo más importante es tener liquidez. Tener dinero en el banco es fundamental. Es preferible tener 100 y deber 100 antes que no tener nada en el banco y no deber nada.

Por mi parte, el hipotecario de mi vivenda lo negocié con un tipo de interés muy bueno, y vería un absurdo hacer cancelaciones parciales. Lo que me sobra, o me lo gasto y lo disfruto o lo invierto estudiando determinados productos que me dan más interes del que estoy pagando. Si un día se me hace cuesta arriba pagar la hipotéca, si quiero podré cancelarla o tal vez necesite ese dinero para algo más importante, como una enfermedad, dejarlo para un familiar que tenga un problema o algo realmente importante.

Si necesitas alguna vez dinero ve y cuentale al banco que tienes 10 propiedades totalmente amortizadas y sin ninguna hipoteca, que vas a salir igual que has entrado. Si no tienes capacidad de generar dinero, el banco no te va a prestar nada, ni hipotecando lo que ya tienes libre de cargas. Y seguramente no vas a poder vender nada de lo que tienes porque el resto de la gente no compra. Y entonces dirás ¡a que mala hora amortice capital con lo bien que me vendría ahora ese dinero!.

Tu Teoría no me gusta en absoluto;

Es lo mismo tener 100 y deber 100 que no deber nada y no tener dinero, es más prefiero la segunda opción, me da más tranquilidad no deber nada a nadie aunque no tenga un céntimo.

Eso lo dices tu, lo de tener 10 propiedades y que el banco no te de un duro.

saludos,
Diego

 

[ALO]

Despues de leer muchos de los 100 post, estoy realmente sorprendido.

O ninguno de los 100 tiene ninguna hipoteca o ninguno de los 100 se compra relojes.

Si no te sobra el dinero, si te ha costado mucho ahorrarlo y ante la situación de incertidumbre económica que hay, para mí no ha sido buena la desición de amortizar parcialemnte la hipoteca, ni tampoco habría sido buena la decisión de comprarte el reloj. Lo mejor habría sido guardar ese dinero en algún producto que te diera un interés y te permitiera recuparlo en caso de que lo necesitases (incluso con una penalización sobre los intereses).
Si puede seguir pagando las cuotas lo mejor es que tenga ese dinero, y si las cosas "pintan mal" tendrá distintas opciones. Entondes se podrá plantear amortizar capital, o tal vez necesite liquidez y entonces tendría el dinero.

Con todos mis respetos, pero cuando leo cosas así es como cuando escuchaba hablar a mi abuelo. Pienso que es una mentalidad antigua. Hoy en día lo más importante es tener liquidez. Tener dinero en el banco es fundamental. Es preferible tener 100 y deber 100 antes que no tener nada en el banco y no deber nada.

Por mi parte, el hipotecario de mi vivenda lo negocié con un tipo de interés muy bueno, y vería un absurdo hacer cancelaciones parciales. Lo que me sobra, o me lo gasto y lo disfruto o lo invierto estudiando determinados productos que me dan más interes del que estoy pagando. Si un día se me hace cuesta arriba pagar la hipotéca, si quiero podré cancelarla o tal vez necesite ese dinero para algo más importante, como una enfermedad, dejarlo para un familiar que tenga un problema o algo realmente importante.

Si necesitas alguna vez dinero ve y cuentale al banco que tienes 10 propiedades totalmente amortizadas y sin ninguna hipoteca, que vas a salir igual que has entrado. Si no tienes capacidad de generar dinero, el banco no te va a prestar nada, ni hipotecando lo que ya tienes libre de cargas. Y seguramente no vas a poder vender nada de lo que tienes porque el resto de la gente no compra. Y entonces dirás ¡a que mala hora amortice capital con lo bien que me vendría ahora ese dinero!.

Parece querido, que vas contra la corriente del foro...
En mi opinión y con todos los respetos, no se puede ser tan tajante en economías domésticas. Comparto la idea de que en tiempos de incertidumbre es necesaria una liquidez, pero también considero importante las amortizaciones parciales de hipoteca para exigirte a ti mismo un ahorro. Hay gente que no puede tener saldos en cuenta porque la tentación les puede y acaban por mal gastarlo.
Pero sobretodo considero que te desviaste del tema que nos propuso nuestro compañero alegigastur,se debatió entre gastar el dinero en el pago de una hipoteca o gastarlo en la compra de un pedazo reloj, no en apalancarlo en el banco.

Saludos

 

[gugol]

Pues mis disculpas si he parecido tajante, pero en absoluto pretendía serlo. Tal vez ha sido la forma de expresar lo que pensaba.

Parece querido, que vas contra la corriente del foro...
En mi opinión y con todos los respetos, no se puede ser tan tajante en economías domésticas. Comparto la idea de que en tiempos de incertidumbre es necesaria una liquidez, pero también considero importante las amortizaciones parciales de hipoteca para exigirte a ti mismo un ahorro. Hay gente que no puede tener saldos en cuenta porque la tentación les puede y acaban por mal gastarlo.
Pero sobretodo considero que te desviaste del tema que nos propuso nuestro compañero alegigastur,se debatió entre gastar el dinero en el pago de una hipoteca o gastarlo en la compra de un pedazo reloj, no en apalancarlo en el banco.

Saludos

 

[Crossblade]

Hay que permitirse algun capricho en esta vida. A veces va tu salud mental en ello. Sobre todo en estos tiempos que corren.
Seguro que lo proximo sera tu sub.

 

[gugol]

Tu Teoría no me gusta en absoluto;

Es lo mismo tener 100 y deber 100 que no deber nada y no tener dinero, es más prefiero la segunda opción, me da más tranquilidad no deber nada a nadie aunque no tenga un céntimo.

Eso lo dices tu, lo de tener 10 propiedades y que el banco no te de un duro.

saludos,
Diego

Para nada es lo mismo tener 100 y deber 100 que no tener nada y no tener dinero. Disponer de 100, debiendo 100 te da infinitas posibilidades de gestionar esos 100, siempre que puedas hacer frente a los pagos de los 100 que debes, aunque mejor todavía es tener 100 y deber 20 o nada, naturalmente (y aún tienes la posiblidad de elegir la opción de con los 100 cancelar los 100). Sigo pensando que lo más importante en estos momentos es disponer de liquidez. Habla con el director de tu banco y verás que te dice. Aunque no soy economista si que tengo mucha relación con empresarios y veo como gestionan su dinero.

Y sobre que eso lo digo yo... tampoco es cierto. Desgraciadamente lo dicen los bancos.
Recuerdo el caso de un cliente. Pasó al paro y cobró una importante cantidad de dinero (llevaba toda la vida en la misma empresa). Montó un comercio franquiciado de venta de muebles para el hogar (mala elección en esos momentos) invirtiendo todo lo que había recibido del paro más otros ahorros. El negocio desde que abrió no le funcionó. En sólo 12 meses ya no podía hacer frente a los pagos del alquiler, ni tan siquiera de la luz. La dependienta la despidió al sexto mes.
Fue al banco a pedir un hipotecario. Tenía su vivienda, una segundo piso sin alquilar, y dos apartamentos en la playa. Todos libres de cargas. Ningún banco le quiso hipotecar ninguna propiedad, ya que consideraban que no tendría capacidad de generar dinero y hacer frente a los pagos de la hipoteca. El estaba sorprendidísimo porque pensaba como tú, que con propiedades no tendría problemas para hipotecar sólo una, pero fue imposible. Tampoco pudo venderlas.
Hasta donde yo sé (le perdí el rastro), tuvo que vender el negocio al franquciador, el cual se aprovechó de la situación y no le dió ni el 20 % de lo que había invertido. Le contrató de dependiente por 900 € (esa fue la condición que puso para hacer tan mala venta) en la tienda que había montado él mismo.
A mi me decía que no sabía como iba a hacer frente a las deudas que había generado durante esos meses, con sólo 900 € al mes, pero que no tenía otra opción (con lo que le dió el franquiciador no pudo hacer frente a todo).
No supe más de él, pero pintaba muy mal.
Y éste es sólo un caso de otros muchos clientes que he tenido que no han podido montar un negoció por no disponer de liquidez, y porque los bancos no han querido hipotecarles viviendas o apartamentos libres de cargas. Si no hay capacidad de generar dinero, los bancos no quieren saber nada.

En fin, te puedo asegurar que actualmente propiedades libres de cargas no es sinonimo de poder transformarlas en dinero, ya sea con una hipoteca o con una venta.

 

[fernango]

Una pregunta:

En diciembre me renuevan la hipoteca, tendré que pagar más debido a que el Euribor ha subido,
pero tengo unos ahorros (pequeños) Qué es preferible para reducir hipoteca, pagar antes o después
de la renovación de la hipoteca?

 

[Rodolfo Salinas]

Tienes razón, la liquidez es muy importante y tu argumentación desde el punto de vista financiero es muy plausible, se podría resumir que el dinero más caro es aquel que no tienes, y en el caso de la propiedades no son fácilmente convertibles a efectivo. Pero creo que también tienes que darte cuenta que la mayoría que respondimos aquí tenemos economías pequeñas, donde el techo es una gran preocupación y respondemos más con las emociones que con la razón. Para algunas personas que conozco la casa es un commodity, sus activos son acciones y bonos, y consideran una casa propia como una mala inversión. En fin, es otro caso interesante en que posiciones antagónicas son verdaderas dependiendo desde que perspectiva se evalúen. Saludos.

 

[Rabioso]

Off Topic ya, please!!!!
Esto es infumable y no me entero de ná...

 

[joherdi]

Antes por supuesto. :

Una pregunta:

En diciembre me renuevan la hipoteca, tendré que pagar más debido a que el Euribor ha subido,
pero tengo unos ahorros (pequeños) Qué es preferible para reducir hipoteca, pagar antes o después
de la renovación de la hipoteca?

 

[joherdi]

Totalmente de acuerdo.

Si sabes que nunca en la vida vas a tener problemas de liquidez, lo mejor es que dejes que la hipoteca trascurra tal y como está y que amortices en cuantía pero no en plazo, por ejemplo... Porque una vez pagada la hipoteca la Sra. Hacienda estará esperando al año siguiente para pegarte el palo.

Tienes razón, la liquidez es muy importante y tu argumentación desde el punto de vista financiero es muy plausible, se podría resumir que el dinero más caro es aquel que no tienes, y en el caso de la propiedades no son fácilmente convertibles a efectivo. Pero creo que también tienes que darte cuenta que la mayoría que respondimos aquí tenemos economías pequeñas, donde el techo es una gran preocupación y respondemos más con las emociones que con la razón. Para algunas personas que conozco la casa es un commodity, sus activos son acciones y bonos, y consideran una casa propia como una mala inversión. En fin, es otro caso interesante en que posiciones antagónicas son verdaderas dependiendo desde que perspectiva se evalúen. Saludos.

 

[fernango]

No entiendo el motivo, no es lo mismo amortizar parte de la hipoteca antes o después de la revisión que te have el banco?

 

[sporting]

Para nada es lo mismo tener 100 y deber 100 que no tener nada y no tener dinero. Disponer de 100, debiendo 100 te da infinitas posibilidades de gestionar esos 100, siempre que puedas hacer frente a los pagos de los 100 que debes, aunque mejor todavía es tener 100 y deber 20 o nada, naturalmente (y aún tienes la posiblidad de elegir la opción de con los 100 cancelar los 100). Sigo pensando que lo más importante en estos momentos es disponer de liquidez. Habla con el director de tu banco y verás que te dice. Aunque no soy economista si que tengo mucha relación con empresarios y veo como gestionan su dinero.

Y sobre que eso lo digo yo... tampoco es cierto. Desgraciadamente lo dicen los bancos.
Recuerdo el caso de un cliente. Pasó al paro y cobró una importante cantidad de dinero (llevaba toda la vida en la misma empresa). Montó un comercio franquiciado de venta de muebles para el hogar (mala elección en esos momentos) invirtiendo todo lo que había recibido del paro más otros ahorros. El negocio desde que abrió no le funcionó. En sólo 12 meses ya no podía hacer frente a los pagos del alquiler, ni tan siquiera de la luz. La dependienta la despidió al sexto mes.
Fue al banco a pedir un hipotecario. Tenía su vivienda, una segundo piso sin alquilar, y dos apartamentos en la playa. Todos libres de cargas. Ningún banco le quiso hipotecar ninguna propiedad, ya que consideraban que no tendría capacidad de generar dinero y hacer frente a los pagos de la hipoteca. El estaba sorprendidísimo porque pensaba como tú, que con propiedades no tendría problemas para hipotecar sólo una, pero fue imposible. Tampoco pudo venderlas.
Hasta donde yo sé (le perdí el rastro), tuvo que vender el negocio al franquciador, el cual se aprovechó de la situación y no le dió ni el 20 % de lo que había invertido. Le contrató de dependiente por 900 € (esa fue la condición que puso para hacer tan mala venta) en la tienda que había montado él mismo.
A mi me decía que no sabía como iba a hacer frente a las deudas que había generado durante esos meses, con sólo 900 € al mes, pero que no tenía otra opción (con lo que le dió el franquiciador no pudo hacer frente a todo).
No supe más de él, pero pintaba muy mal.
Y éste es sólo un caso de otros muchos clientes que he tenido que no han podido montar un negoció por no disponer de liquidez, y porque los bancos no han querido hipotecarles viviendas o apartamentos libres de cargas. Si no hay capacidad de generar dinero, los bancos no quieren saber nada.

En fin, te puedo asegurar que actualmente propiedades libres de cargas no es sinonimo de poder transformarlas en dinero, ya sea con una hipoteca o con una venta.

Primero , aqui no hay econmia domestica que valga, dinero es dinero y como dice el compañero, nada de cancelar hipoteca, ese dniero hay otras formulas para generar los diferenciales. Hay varios motivos por los cuales se suscribe una hipoteca, pero la mas habitual es porque no lo tenemos para pagar al contado, entonces hoy por hoy, y tal como estan las cosas el dinero en el bolsillo, porque el tema de refinanciar esta muy pero muy complicado.

 

[joherdi]

No hablamos de cancelar hipoteca, si no de amortizarla, para bajar plazo o carga mensual... de este modo tendrás dinero para generar otros diferenciales con otras fórmulas.

Primero , aqui no hay econmia domestica que valga, dinero es dinero y como dice el compañero, nada de cancelar hipoteca, ese dniero hay otras formulas para generar los diferenciales. Hay varios motivos por los cuales se suscribe una hipoteca, pero la mas habitual es porque no lo tenemos para pagar al contado, entonces hoy por hoy, y tal como estan las cosas el dinero en el bolsillo, porque el tema de refinanciar esta muy pero muy complicado.

 

[ALO]

Off Topic ya, please!!!!
Esto es infumable y no me entero de ná...

Totalmente de acuerdo, la verdad es que nos hemos desviado del tema, esto es un foro de relojes y no de economía barata.
Saludos

 

[sporting]

No hablamos de cancelar hipoteca, si no de amortizarla, para bajar plazo o carga mensual... de este modo tendrás dinero para generar otros diferenciales con otras fórmulas.

Cierto, amortizar, mi comentario era referente a amortizacion en cambio puse cancelar.
Aun asi me reafirmo en que no es momento de soltar el dinero. :

 

[elribor]

Tal vez has amortizado también una preocupación, ya que para el Rolex nadie te exige nada y ya caerá.

 

[amcm]

primero la obligacion, despues la devocion, decia mi abuela

 

[joherdi]

Eso decía la mía también,

primero la obligacion, despues la devocion, decia mi abuela

 

[fjz]

bien hecho, como dice un compañero lo primero es lo primero

 

[Manuelmor]

Pienso ke has tomado la decision correcta.........madurez.

Pienso ke has tomado la decision correcta.........madurez es ke lo ke necesita este pais ahora.

 

[Rabioso]

Madurez hacía falta antes querido Manuelmor...antes. ahora lo que hace falta es dinero y trabajo.
Un saludo.

 

[Valkiria]

+1 Son cuatro dias y dos han pasado ya