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Esto ha sido un tema producto específico de una época y de la mayor burbuja inmobiliaria que los tiempos recuerda.
Tradicionalmente en Madrid con 4,5 veces el sueldo limpio de una pareja te comprabas buenos pisos. Esto cambió sobre el 97-98 (cuando los pisos buenos de tres o cuatro habitaciones todavían costaban sobre 25-30 millones, y los normales entre 10 y 15) y el rebobinado está ya a niveles de 2002. En breve volveremos a una situación de normalidad, o incluso por debajo, como siempre ha ocurrido.
En la vivienda, se considera precio de equilibrio cuando se gasta entre 3,5 y 4,5 del sueldo anual del o los adquirentes. En épocas de burbujas se supera ese punto (sobre 7 y 8 llegó a estar en Espala) pero no es sostenible y regresa al punto de equilibrio.
Gastarse entre 10 y 15 veces tu sueldo neto en una vivienda es un suicidio.
Se trata de prioridades y escalas de valores.
Lo nuestro está modificado por algún tipo de enfermedad que todavía no tengo muy claro de qué se trata exactamente.
Que la situación está revertiendo es cierto, que volverá a la situación que describes , eso ya es otra historia.
Y a cuanta gente arrastraría eso, otro problema serio.
En los años '70 y primeros '80 hasta que comenzó la burbuja inmobiliaria española hacia mitad de esa década, un piso valía poco más que un coche medio, y en ambos casos aproximadamente el salario de un año o dos de un trabajador corriente. Hoy un coche medio actual sigue valiendo eso, no veo porqué no un piso.
Por lo mismo que un rolex tampoco ha seguido la proporción de esos años.
Hay una diferencia. El Rolex, supongo, seguirá teniendo un valor dentro de un tiempo. Mientras, dudo que haya muchos pisos en grandes ciudades que valgan 6 cifras e incluso pienso que los pisos de más de 30-40 años valdrán tendiendo a cero cuando no negativo.
Un rolex puede venderse y dsfrutarse en cualquier lugar del mundo prácticamente en tiempo real. Tiene una clientela global y de alto poder adquisitivo que compra al contado dedicando sus excedentes de renta, y una tirada muy ajustada. Igualito que los pisos...
Yo no creo que los pisos valgan cero (aunque ya lo hacen en entornos rurales) en las ciudades, pero de andar por tres veces el sueldo (mucho más bajo que ahora) del adquirente, por supuesto...
A estas alturas todavía no nos hacemos cargo del lío en que estamos metidos...
En la vivienda, se considera precio de equilibrio cuando se gasta entre 3,5 y 4,5 del sueldo anual del o los adquirentes. En épocas de burbujas se supera ese punto (sobre 7 y 8 llegó a estar en Espala) pero no es sostenible y regresa al punto de equilibrio.
Gastarse entre 10 y 15 veces tu sueldo neto en una vivienda es un suicidio.
Esto ha sido un tema producto específico de una época y de la mayor burbuja inmobiliaria que los tiempos recuerda.
Tradicionalmente en Madrid con 4,5 veces el sueldo limpio de una pareja te comprabas buenos pisos. Esto cambió sobre el 97-98 (cuando los pisos buenos de tres o cuatro habitaciones todavían costaban sobre 25-30 millones, y los normales entre 10 y 15) y el rebobinado está ya a niveles de 2002. En breve volveremos a una situación de normalidad, o incluso por debajo, como siempre ha ocurrido.