Ovoci
Habitual
Sin verificar
Exacto la dación en pago sería lo justo, por lo menos protegería al ciudadano y no al banco. Y mas medidas como las que comentas, intentar dar prorrogas, alquiler social... etc
En cuanto a la retroactividad, no es justo, pero para el banco, si no fuera justo para el ciudadano ya verás como no habría perjuicio en hacerse.
A ver, el tema de la dacion en pago no es la solucion al problema actual. El mal ya esta hecho y para solucionarlo no se puede hacer una ley que sea aplicable con retroactividad. Aunque el gobierno la hiciese, se la cargaria el constitucional y la Union Europea. El tema es totalmente inviable, lo sabe el gobierno, lo sabe la oposicion y lo sabe cualquiera con dos dedos de frente. Lo que pasa es que esta historia les va muy bien a los demagogos.
Para el futuro, puede ser una opcion, aunque se tendra que valorar muy bien porque de llevarse a ley, implicaria dificultar el acceso a la vivienda. La dacion en pago implica automaticamente tener que dar una entrada importante para la compra de la vivienda, que podria llegar al 50% en tasaciones por debajo de los 100.000 euros. Hay que tener en cuenta que el banco tendria que descontar los hipoteticos gastos de un desahucio futuro, como pueden ser los judiciales, la reventa posterior del inmueble, etc. El proceso puede tardar varios años porque no siempre el inquilino va a desalojar voluntariamente y el tiempo es dinero. En fin, que el banco calculara todos los posibles gastos y esos gastos seran los que te dara de menos en la hipoteca. Por tanto, si la vivienda vale 100, solo te prestaran 50 y no podras comprarla.
Yo no se cual podra ser la solucion, pero mucho me temo que todo lo que se le apriete a los bancos, terminara por repercutir en el consumidor. Lo que se afloje a los que no pagan, terminaran por pagarlo los que si pagan.........y luego vendran las quejas de estos.
Última edición: