A ningún banco le obligaron a dar una hipoteca. Los que lo hicieron fué porque quisieron.
Y que yo sepa, tampoco dice en ningún sitio que el VENDER una hipoteca sea un derecho.
¿Qué tiene que ver ésa respuesta con la mía? Lo que decía es que tener una vivienda en propiedad no es un derecho, y si lo englobamos en lo del derecho a la propiedad, lo es tanto como pueda serlo un coche, una tele o un reloj Rolex.
Si a alguien conceden una hipoteca ya sabe (y si no que se hubiera molestado en leer lo que firmaba) que tiene que pagar con bienes presentes y futuros suyos y que también tienen que responder sus avalistas. Lo que no se dice ni en el contrato de la hipoteca, ni en el ordenamiento jurídico, es que con la devolución del bien la obligación se extinga.
En cuanto a una hipoteca, el que la tenga, también ha firmado que el banco puede transferirla o venderla, con lo cual entiendo que es un derecho que se reserva el banco. Ningún problema para el hipotecado, el nuevo propietario no puede endurecer las condiciones de ésta.
Es que leyendo el hilo parece que los Bancos, Cajas y demás, son unos santos barones que ninguna culpa tienen de lo que está pasando.
Para mí, tiene tanta culpa el que saca una hipoteca y luego, por las razones que sean, no la puede pagar, como el que se la concedió a sabiendas de que esto podía pasar y así todo lo hizo.
O es que ya no existen los departamentos de riesgos. O es que no te ponen el interés a tenor del riesgo para cubrir impagos.
Cuando casi todo el mundo pagaba, (porque la gente, en su inmensa mayoría, no paga por no pagar, no lo hace por que no puede) los Bancos ganaban dinero a espuertas y todo DPM.
Ahora, con las cosas así, se lamentan. Es que no lo veían venir. Es que daban hipotecas por hacerle un favor a la gente.
No será que como saben que si pasaba lo que está pasando, ya vendría el Estado a salvarles el culo con nuestro dinero... porque ellos no tienen ninguna culpa de lo sucedido claro.
Faltaría más.
Y a seguier con el negocio.
Como he dicho arriba, no tengo casa propia ni hipoteca porque en su día "no me salían las cuentas", o éstas cuentas me indicaban que salía más barato vivir de alquiler. Pienso que el principal motivo de la burbuja ha sido la falta de sensatez y la codicia de los que se han entrampado. Pienso que en la que es la compra más importante de la vida de una persona, aunque sea como opino, un bien de lujo, debieran hacerse las cuentas hasta que salgan. Pienso que debiera mirarse cúanto se paga, debiera saberse qué es el euribor y cómo se calcula, cúanto se pagaría si subieran un importante % los tipos de interés, qué seguridad habría si uno se va al paro, etc. Pienso que debiera saberse qué se firma, tanto en el caso de las hipotecas como en los contratos de compraventa del inmueble, y preguntando si hace falta a un abogado (que tampoco es tan caro), o al notario, que para eso se paga.
Dicho lo anterior, las hipotecas se han dado con la seguridad de que si no podías pagarlas, las acabarías pagando puesto que respondes con tus bienes presentes y futuros. Si desde el principio se hubiera partido que la devolución del piso hubiera cancelado la hipoteca, las condiciones hubieran sido completamente distintas y muchos "orgullosos" propietarios, tanto los que hoy están ahogados como los que están pagando sin problemas, no hubieran tenido piso de ninguna manera; bien porque no se hubieran concedido, bien que las hipotecas hubieran sido mucho más caras. Pero bueno, ya se hubiera protestado entonces porque los "malísimos bancos" no permitían el "derecho de toda persona" a "tener" (y remarco el "tener") una vivienda.
Soy el primero que piensa que debieran írse a hacer gárgaras los bancos (perdón, en éste país no hay casi bancos, hay cajas de ahorros, que son bancos públicos retiro dorado de políticos) y que no derramaré una lágrima si desaparecen mañana todos los bancos y cajas que haya (porque esa es una actividad que alguien desempeñará sean el Deustche Bank, el Tokio Bank o el Bank of China.)
Pero tranquilo, que si hay esa quiebra, ninguna deuda se va a extinguir por el camino. Si alguien tiene hipoteca con la Caja de Ahorros de la Santísima Pastora del Arbolito, esa hipoteca acabará en el Berliner Bank y pagará hasta su último céntimo. Piensa también que en ese caso, los planes de pensiones, depósitos, libretas y demás se evaporarán inicialmente, mandando nuestro país a una Albania, años '50; y con el tiempo, se recuperará algo, poco, tarde y mal.
También pienso que debiera haber habido una intervención del banco de España antes, haber declarado pérdidas y minusvalías inmobiliarias desde el principio, en lugar de declarar y seguir delcarando precios de fantasía para los inmuebles, que los rescates debieran haber sido hace años, poniendo gente del mismo banco de España a dirigirlos, echando a los dirigentes anteriores; y no, como se ha hecho, interviniendo cuando la situacíón es insostenible, y al resto dejando los consejos actuales y dando dinero vía FROB, dinero que en muchos casos se ha seguido desperdiciando. Pero ese sería otro tema en el que no me importaría meterme.
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