Lo primero que necesitas es la referencia catastral, la cual esta en el recibo de la contribución. Con esta referencia haces una vista en la web del catastro.
https://www.catastro.meh.es/
Es la mejor manera de ver los limites y la situación real del terreno.
Una vez superado este paso.
Es necesario saber si el terreno se ajusta a nuestras necesidades, para esto necesitaras un informe urbanístico, después con este informe es recomendable que acudas a un arquitecto/aparejador para ver si cumple los requisitos para el uso que tienes pensado darle. Un terreno para ser valido para urbanizar debe de cumplir una serie de requisitos, los cuales son lo suficientemente complicados por lo que es recomendable la ayuda de un profesional.
Una vez tenemos claro que el terreno es valido para el uso que le queremos dar. Necesitamos conocer su situación jurídica.
Es normal que un terreno no este inscrito en el registro de la propiedad. También es común que existan tramites de herencia pendientes de realizar, estas consultas quien mejor te las puede resolver es el oficial de la notaria, ademas es un servicio gratuito y mas cualificado que muchos abogados, salvo los especialistas de la materia. Si no esta inscrito en la propiedad es conveniente que coincidan las medidas del catastro con las de la escritura, te sorprendería la cantidad de veces que esto falla.
Lo mas importante es que la notaria a la que acudas sea de tu confianza, en muchas ocasiones los vendedores acuden a notarias en las que tienen algo de mano y es fácil que olviden temas importantes que realmente te perjudicarían.
Parece complicado, pero es sencillo y en una mañana se resuelve.
Cualquier duda, consultame sin problemas.
Saludos
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