La cuestion esta en las tasaciones, no solo en si alguien pide el 100% o no. Hoy en dia, los bancos estan haciendo las tasaciones mas "justas"- Esto se traduce en que estan mas cerca de los precios reales actuales, y esto se traduce en que si alguien pierde la casa, y el banco la recupera y la vende por la tasacion que hizo, la deuda se salda, de hecho si se vende por encima, devuelven dinero. Esto no lo digo yo, lo dice el señor notario cuando vamos a firmar a dia de hoy.
Antes, los bancos hacian lo contrario, daban tasaciones mas altas para que la gente pudiera pedir mas, meter muebles etc etc...¿que pasaria luego? al bajar el mercado, los precios de venta no llegaban a cubrir sus tasaciones, con lo cual, pierdes la casa y sigues pagando.
De hecho es norma ya hoy que los notarios adviertan de esto, y uno firme como que esta enterado ya todo metido en el lote, asi, el director de tu banco que estará en frente, junto al notario y nosotros, actua de "testigo de que nos damos por enterados".
En mi caso yo pedi el 70% pero aun asi ellos se buscan la forma para rascar de algún sitio. Nunca pierden ya que entre seguros y tonterias te meten siempre mas.
Aparte de esto los bancos ahora exigen la firma de un documento de oferta vinculante, en el que te ponen los escenarios posibles acorde a lo pedido, con el interes actual, el medio y el mas alto en los últimos 20 años (que fue en 2006 creo) y uno ve como queda la hipoteca, si firma, tambien se da por enterado y el banco...se lava las manos ante futuros problemas.
Todo esto, en general es para que uno se de por enterado y firme. Si pasa algo no podremos protestarle a nadie ya que nos dimos por enterado....asi que ellos nos diran que se lo digamos a la mano, como en la peli de Terminator