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Ya he dicho que era muy simple el cálculo y hay cosas en las que estoy de acuerdo contigo, pero creo que se deben hacer números siempre
Muy de acuerdo en lo de quien tenga ahora unos 50 años. El común de ellos tendrán pisos pagados y cierta seguridad. Por eso he puesto que depende de cuando se haya hecho la compra, conviene o no, porque por mucho que hagas una reforma a una vivienda, si no se rehabilita el edificio completo (modificación de instalaciones y adecuación a nuevas normativas de incendios y código técnico, revisión y refuerzo si es necesario de la cimentación y estructura del edificio, etc) esa vivienda no tendrá más valor. Tendrá mejor cara y será más cómoda para sus ocupantes, pero no valdrá más.
Y estas reformas, por mi propia experiencia profesional, pueden llegar a suponer hasta 50.000 € por cabeza en edificios de unos 40 vecinos. Mucho dinero que también habrá que sumar al precio de compra de la vivienda.
Antiguos Moderadores
A quienes dicen que si se compra hoy una vivienda, cuando acaben de pagarla dentro de 30 años esa vivienda costará menos de lo que costó, les digo que me parece un auténtico disparate...el tiempo dirá,
Se que el ejemplo de Japón es recurrente, pero no se puede olvidar que Japón es 1/3 más pequeño que España, pero tiene una demografía brutal, con más de 130 millones de habitantes y que Solo Tokio anda por los casi 35.000.000 de habitantes, casi lo mismo que toda España entera...
Las comparaciones son odiosas a veces, y en ete caso no es comparable...creo yo...
No creo que España llegue a esas bajadas que apuntas, si me apuras, es algo cultural y muy arraigado, cambiarán los métodos y modos y tipos de financiación, tal vez se vuelvan a llegar a tipos de aquellos que muchos ya sufrimos del orden del 14%...qué sé yo...el tiempo dirá... Pero no es nada nuevo, algunos judíos de Israel aún guardan de padres a hijos las llaves de las casas que tenían cuando fueron expulsados de España hace muchos siglos.
El concepto de propiedad de vivienda es algo mú ehpañó...
Cuesten lo que cuesten...
Antiguos Moderadores
Se que el ejemplo de Japón es recurrente, pero no se puede olvidar que Japón es 1/3 más pequeño que España, pero tiene una demografía brutal, con más de 130 millones de habitantes y que Solo Tokio anda por los casi 35.000.000 de habitantes, casi lo mismo que toda España entera...
Las comparaciones son odiosas a veces, y en ete caso no es comparable...creo yo...
No creo que España llegue a esas bajadas que apuntas, si me apuras, es algo cultural y muy arraigado, cambiarán los métodos y modos y tipos de financiación, tal vez se vuelvan a llegar a tipos de aquellos que muchos ya sufrimos del orden del 14%...qué sé yo...el tiempo dirá... Pero no es nada nuevo, algunos judíos de Israel aún guardan de padres a hijos las llaves de las casas que tenían cuando fueron expulsados de España hace muchos siglos.
El concepto de propiedad de vivienda es algo mú ehpañó...
Cuesten lo que cuesten...
Hombre, es que yo me registré en 2008 y descubrí el off topic meses después...
En cualquier caso, cierto es que ya por entonces (enero del 2009) estaba claro que bajar, mira tú, sí que bajaban... pero muchos apuntábamos AL FINAL DEL AJUSTE a unos precios reales (año 2000-2001) y unas bajadas en términos reales del 50% que eran tildadas de desproporcionadas, y tras apenas 3 añitos de crisis y con el gran ajuste bancario aún por venir, podemos decir que en líneas generales ya se han cumplido. O sea, que básicamente nos quedamos cortos y seguimos sin ver el suelo.
Tortuga Shelly siempre habló de caídas medias del 70%. Yo creo que, dentro de unos añitos, va a ser que más se aproxime.
