Nicolamilton
Antiguos Moderadores
Contribuidor de RE
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Antiguos Moderadores
Muy buenas y gracias por leer.
La cosa es que andamos mi esposa y yo detrás de una parcelilla para edificar nuestro nidito.
La cuestión es que la parcela la saca a subasta un organismo público, y antes de presentar la oferta, no queremos que la parcela después nos de problemas de humedades sobre todo, o que tengamos que hacer los cimientos tamaño Viaducto, con el encarecimiento que ello supondría...
Justo en la parcela hay cañaverales, síntoma si no me equivoco de humedad. Se supone que hace algunos años iba por ahí una rambla que el ayuntamiento desvió antes de urbanizar la parcela. Me he pasado por allí estos días de fuertes lluvias, y no he observado nada raro.
Foto de la parcela:
Está muy cerca de la vía del tren, y entiendo que si el nivel freático estuviera muy alto, el agua debería salir por la vía, y nunca he visto tal cosa. Esquema cutre:
Sólo llevamos un año en esta ciudad, y tampoco conocemos demasiado los antecedentes.
Mis preguntas principales: ¿Es necesario un estudio geotécnico pagado por mi, o en el PGOU del ayuntamiento cuando se recalificó, debe haber algo? Supongo que me debería pasar por urbanimo, ¿no?
¿Hay alguna alternativa a un estudio geotécnico para conocer la calidad del terreno?
Sólo hay una casa construida en las inmediaciones, y no consigo dar con el dueño...
Estoy muy verde en el tema, cualquier orientación será bienvenida.
Muchas gracias de antemano.
La cosa es que andamos mi esposa y yo detrás de una parcelilla para edificar nuestro nidito.
La cuestión es que la parcela la saca a subasta un organismo público, y antes de presentar la oferta, no queremos que la parcela después nos de problemas de humedades sobre todo, o que tengamos que hacer los cimientos tamaño Viaducto, con el encarecimiento que ello supondría...
Justo en la parcela hay cañaverales, síntoma si no me equivoco de humedad. Se supone que hace algunos años iba por ahí una rambla que el ayuntamiento desvió antes de urbanizar la parcela. Me he pasado por allí estos días de fuertes lluvias, y no he observado nada raro.
Foto de la parcela:
Está muy cerca de la vía del tren, y entiendo que si el nivel freático estuviera muy alto, el agua debería salir por la vía, y nunca he visto tal cosa. Esquema cutre:
Sólo llevamos un año en esta ciudad, y tampoco conocemos demasiado los antecedentes.
Mis preguntas principales: ¿Es necesario un estudio geotécnico pagado por mi, o en el PGOU del ayuntamiento cuando se recalificó, debe haber algo? Supongo que me debería pasar por urbanimo, ¿no?
¿Hay alguna alternativa a un estudio geotécnico para conocer la calidad del terreno?
Sólo hay una casa construida en las inmediaciones, y no consigo dar con el dueño...
Estoy muy verde en el tema, cualquier orientación será bienvenida.
Muchas gracias de antemano.