Asterix
Milpostista
Sin verificar
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El foro de relojes de habla hispana con más tráfico de la Red, donde un reloj es algo más que un objeto que da la hora. Relojes Especiales es el punto de referencia para hablar de relojes de todas las marcas, desde Rolex hasta Seiko, alta relojería, relojes de pulsera y de bolsillo, relojería gruesa y vintages, pero también de estilográficas. Además, disponemos de un foro de compraventa donde podrás encontrar el reloj que buscas al mejor precio. Para poder participar tendrás que registrarte.
- Estado
ArtBy's
Milpostista
Sin verificar
Un inmueble es un buen valor refugio, siempre y cuando cumpla los siguientes parametros.
Zona de primera vivienda y con demanda estable. Grandes ciudades, poligonos diversificados, etc....
El precio de compra ronde el 60% del valor medio de zona actual para un piso de similares caracteristicas.
Pensando siempre en que la cuota del alquiler rondara el 30% de los ingresos medios del pais, para un piso tipo de dos habitaciones, garage y trastero. Si las nominas bajan los alquileres bajaran.
Para obtener una rentabilidad aceptable el precio optimo de compra esta en los 120.000€, obteniendo una renta inicial de 450€ mes.
Los locales y naves en una recesion fuerte son mas complicados.
Un saludo
Zona de primera vivienda y con demanda estable. Grandes ciudades, poligonos diversificados, etc....
El precio de compra ronde el 60% del valor medio de zona actual para un piso de similares caracteristicas.
Pensando siempre en que la cuota del alquiler rondara el 30% de los ingresos medios del pais, para un piso tipo de dos habitaciones, garage y trastero. Si las nominas bajan los alquileres bajaran.
Para obtener una rentabilidad aceptable el precio optimo de compra esta en los 120.000€, obteniendo una renta inicial de 450€ mes.
Los locales y naves en una recesion fuerte son mas complicados.
Un saludo
Relojero Novatillo
Habitual
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Te dará menos problemas comprar francos suizos o dolares canadienses/australianos, si puedes vivir con el riego "moneda" (también hay operaciones para eliminar el mismo). O bonos alemanes/británicos/estadounidenses. Comprar una vivienda como inversión es ganas de buscarse problemas: Inquilinos, roturas, cambiar la lavadora, que el gato se ha hecho caca en el sofá, etc...
G
garbie
Forer@ Senior
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Én la situación que planteas, los inmuebles se devaluarían una barbaridad (no sé si más o menos que nuestra "peseta", pero una barbaridad).
La situación ideal, si el euro se mantiene pero España sale del mismo, sería guardar tus ahorros en euros fuera del alcance de las garras de nuestros gestores antes de la salida del euro, y posteriormente, una vez la querida peseta y el valor de los inmuebles se vayan al infierno, cambiar tus euros en pesetas y comprar un inmueble.
Ahora sólo te queda pensar si lo anterior va a ocurrir y cómo y cuándo hacer la jugada
La situación ideal, si el euro se mantiene pero España sale del mismo, sería guardar tus ahorros en euros fuera del alcance de las garras de nuestros gestores antes de la salida del euro, y posteriormente, una vez la querida peseta y el valor de los inmuebles se vayan al infierno, cambiar tus euros en pesetas y comprar un inmueble.
Ahora sólo te queda pensar si lo anterior va a ocurrir y cómo y cuándo hacer la jugada
Mr. Jones
Antiguos Moderadores
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Antiguos Moderadores
Suponiendo que España saliera del euro y volviéramos a la peseta, ¿habría merecido la pena comprar un inmueble antes, para que los ahorros no se vieran devaluados a la mitad en caso de cambio de moneda?. ¿Se verían devaluados los inmuebles en la misma medida que la moneda?.
El inmueble se devaluaría más que la moneda porque:
-La formación de su precio depende en gran medida de la disponibilidad de financiación y de las perspectivas/situación económicas, que en el caso del armagedon económicao por cambio de moneda que mencionas serían penosas.
- Habría una bajada en la demanda de vivienda ya que se produciría un incremento de inmigración al exterior.
- El banco malo que se va a crear, con cientos de miles de viviendas coparía el mercado derribando los precios y concendiendo las (muy pocas) hipotecas.
Y adicionalmente tienes que añadirle que la vivienda te provoca unos gastos de mantenimiento que no tienes con el dinero en efectivo.
Invertir ahora en vivienda, y me da igual la tipología (así de radical soy) es para hacérselo mirar...Acrtualmente es el mejor momento para vender una vivienda y el peor para comprar.
Suso
Antiguos Moderadores
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Antiguos Moderadores
Suponiendo que España saliera del euro y volviéramos a la peseta, ¿habría merecido la pena comprar un inmueble antes, para que los ahorros no se vieran devaluados a la mitad en caso de cambio de moneda?. ¿Se verían devaluados los inmuebles en la misma medida que la moneda?.
Evidentemente no. Una de las grandes falacias repetidas por la generación de mis padres es que la viviendo nunca había registrado bajadas en sus precios, sólo estancamientos... Pero eso es en términos relativos solamente.
Si el precio de las viviendas se mantienen en moneda local, pero ésta se devalúa, el valor absoluto de la vivienda caerá en el mismo porcentaje. Eso pasó en la crisis de principios de los 80 y en la de los 90.
V
viajareslomio
Forer@ Senior
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Habrá que comprar unas tierras y trabajarlas nosotros mismos comiendo lo que produzcamos...
Voy a preguntar a mi padre si aquellas olivas que tenía abandonadas todavía están disponibles para producir aceite
Voy a preguntar a mi padre si aquellas olivas que tenía abandonadas todavía están disponibles para producir aceite
Suponiendo que España saliera del euro y volviéramos a la peseta, ¿habría merecido la pena comprar un inmueble antes, para que los ahorros no se vieran devaluados a la mitad en caso de cambio de moneda?. ¿Se verían devaluados los inmuebles en la misma medida que la moneda?.
T
tramontana
Quasi-forer@
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Si vas a comprar ahora un inmueble porque crees que habrá un cambio de moneda, ten en cuenta que la gente hace dos suposiciones que puede que no sean ciertas.
1. Que la deuda que contraigas con el banco en euros se te convertirá a la nueva moneda (Lo cierto es que la deuda que contraigas en euros probablemente la tendrás que pagar en euros).
2. Que el mercado inmobiliario así como otros, usarán la nueva moneda (Lo más seguro es que el mercado inmobiliario use una moneda estable como el euro o el dolar).
1. Que la deuda que contraigas con el banco en euros se te convertirá a la nueva moneda (Lo cierto es que la deuda que contraigas en euros probablemente la tendrás que pagar en euros).
2. Que el mercado inmobiliario así como otros, usarán la nueva moneda (Lo más seguro es que el mercado inmobiliario use una moneda estable como el euro o el dolar).
ArtBy's
Milpostista
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Si tienes que hipotecarte, no es el momento de comprar nada, en estos momentos el tener el menor nivel de endeudamiento es el objetivo.
Si hablamos de invertir en propiedades es para evitar el riesgo de los depositos bancarios.
Un saludo.
olympus1
Habitual
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agricola
El terreno agrícola me da que ha de ir para más por razones evidentes; conforme el tema de la subsistencia se vaya complicando se han de ir revalorizando.
Suponiendo que España saliera del euro y volviéramos a la peseta, ¿habría merecido la pena comprar un inmueble antes, para que los ahorros no se vieran devaluados a la mitad en caso de cambio de moneda?. ¿Se verían devaluados los inmuebles en la misma medida que la moneda?.
El terreno agrícola me da que ha de ir para más por razones evidentes; conforme el tema de la subsistencia se vaya complicando se han de ir revalorizando.
ArtBy's
Milpostista
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El terreno agricola en galicia esta en minimos historicos, puede que sea el momento de empezar a invertir en el.
El problema es que es dificil sacarle rentabilidad, la leche esta por los suelos, la madera tiene alto riesgo y los precios oscilan demasiado, aunque hay cultivos que apuntan maneras como los biocombustibles.
- Estado