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PET
Habitual
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Relojero Novatillo
Habitual
Sin verificar
"Sastamente". Yo eso no se lo firmo ni a mi padre! Suele exigirlo el banco al dueño a la hora de darle una póliza a su empresa. (Vamos, al menos en los tiempos que corren y si la empresa no presenta cuentas sólidas).
Yo antes de firmar eso hipotecaba hasta las sillas...
ArtBy's
Milpostista
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Debeis de ser muy buenos negociando hipotecas y operaciones financieras.
Estoy por asegurar de que en el 95% de las operaciones de crédito que se firman en este pais figura la siguiente frase.
"respondera con sus bienes presentes y futuros".
Al fin y al cabo, cuando firmamos una operación de aval o crédito la hacemos con el firme convencimiento de cumplir el pago. Es normal que la parte prestataria quiera garantizarse el cobro.
Estoy por asegurar de que en el 95% de las operaciones de crédito que se firman en este pais figura la siguiente frase.
"respondera con sus bienes presentes y futuros".
Al fin y al cabo, cuando firmamos una operación de aval o crédito la hacemos con el firme convencimiento de cumplir el pago. Es normal que la parte prestataria quiera garantizarse el cobro.
Relojero Novatillo
Habitual
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La idea de la sociedad limitada es precisamente desvincular a la empresa del empresario. Si el empresario no puede actuar sin el miedo de quedarse en calzones, no se arriesgaría a montar la empresa. Si no la monta, no hay empleo ni comercio, y el banco no existiría.
Cuando un banco pide un aval personal, no confía en mi empresa (que no es que tenga empresas, pero vamos, en la empresa para la que en ese momento trabajo
)Si el banco no confía en mi empresa. yo no confío en el banco. Otra cosa es una hipoteca y poner bienes como aval.
ArtBy's
Milpostista
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Pues invertimos la tortilla.
Si el empresario no se fia de su empresa, como se va a fiar el banco de la empresa.
Hay muy pocos créditos a Pymes en las que se limite el riego a la sociedad sin pedir el aval personal del administrador. Solo en los casos en los que la empresa tenga un patrimonio que permita realizar una operación con garantia hipotecaria y que el importe sea inferior al 50% de tasación del bien.
Si el empresario no se fia de su empresa, como se va a fiar el banco de la empresa.
Hay muy pocos créditos a Pymes en las que se limite el riego a la sociedad sin pedir el aval personal del administrador. Solo en los casos en los que la empresa tenga un patrimonio que permita realizar una operación con garantia hipotecaria y que el importe sea inferior al 50% de tasación del bien.
charles
Milpostista
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Solidaria significa, que si hay varias personas avalando, responden cada una hasta la totalidad de la deuda y no como piensan muchos, que si avalan dos socios, cada uno es por el 50% o su porcentaje de participación. Esta es la fórmula de aval por defecto. La de que cada uno avale su parte se llama mancomunada.
ArtBy's
Milpostista
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En una garantia solidaria, un accionista con una sola accion de la sociedad respondera del total de la deuda. Hay que tener en cuenta que los acreedores, en caso de impago no hacen un reparto equitativo y proporcional de la deuda, sino que van a cobrar en donde sea mas facil. (esto es lo mismo para un prooveedor que para hacienda, la SS o un banco).
Suso
Antiguos Moderadores
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Antiguos Moderadores
Para el caso de las hipotecas hay una forma más sencilla y hacer un depósito a plazo fijo y ponerlo como aval de la deuda. NUNCA hay que avalar con tus bienes presentes y futuros a un tercero, puesto que te puedes ver en la ruina más absoluta si el deudor deja de pagar.
Ni tan siquiera en el caso de un padre a un hijo, al menos que el hijo, si pierde su casa, tenga la de los padres para poder volver a dormir bajo techo. Si los padres avalan sin límite, se pueden encontrar todos en la calle.
Aitor64
Habitual
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Conozco un caso curioso y habitual,
Padre avala a hija, esta compra piso con su marido, estos se separan, y viven en ese piso, ahora ella se ha quedado en paro y no puede pagar su mitad del prestamo, no pueden vender el piso porque no se venden en estos tiempos, el exmarido no quiere pagar mitad del prestamo de su ex, ¿ Y que ha pasado ?
Al padre (jubilado) le ha llegado una orden de embargo contra su piso, y ahora se ve pagando el prestamo y los intereses de demora.
Antes de embarcarse en un asunto de esos hay que miarlo mucho.
Esto deacuerdo con SUSO, no hay que avalar a nadie.
Padre avala a hija, esta compra piso con su marido, estos se separan, y viven en ese piso, ahora ella se ha quedado en paro y no puede pagar su mitad del prestamo, no pueden vender el piso porque no se venden en estos tiempos, el exmarido no quiere pagar mitad del prestamo de su ex, ¿ Y que ha pasado ?
Al padre (jubilado) le ha llegado una orden de embargo contra su piso, y ahora se ve pagando el prestamo y los intereses de demora.
Antes de embarcarse en un asunto de esos hay que miarlo mucho.
Esto deacuerdo con SUSO, no hay que avalar a nadie.
Mr. Jones
Antiguos Moderadores
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Antiguos Moderadores
por no hablar de los avalaes cruzados en la epoca del boom...
se juntan 4 o 5 perfectos desconocidos que se avalan unos a otros en la firma de sus respectivas hipotecas. Al formalizarse todas las hipotecas rapidamente antes de que se consolide la informacion de avalistas en el Banco de Espanya (tarda unas semanas) todos ellos figuran como libres de avales previos y las entidades financieras dan el ok a sus prestamos (aunque obviamente saben de que va el tema).
Unos anyitos despues les empiezan a llegar cartas que uno de ellos, de cuyo nombre ni se acuerdan ha dejado de pagar su hipoteca y que, como avalistas, les embargan el piso...
pais
...y paisanos
Quique_A340
Milpostista
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Yo conozco un caso igual.
Mr. Jones
Antiguos Moderadores
Sin verificar
Antiguos Moderadores
venderse se venden, pero por un precio que muchos no quieren aceptar...(o no pueden porque no les compensa totalmente la hipoteca)
en cualquier caso mejor vender con perdidas que darselo al banco porque:
el banco lo va a colocar por menos precio que el que tu le puedas sacar...
cuando lo coloque ya tendras una considerable factura por gastos de gestion de la venta, del impago de la hipoteca mas intereses de mora...
mejor venderlo lo antes posible porque hoy le sacaras menos que ayer pero mas que manyana...
jmborja
Milpostista
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Efectivamente.
No hay que olvidar que aquí no es como vemos en las pelis de USA.
Allí no pagas la hipoteca y te quedas sin inmueble . . .
Aquí no paras la hipoteca y te quedas sin inmueble y además tienes que pagar la diferencia de lo que te han prestado respecto de lo que consigan vendiendo el inmueble.
Suso
Antiguos Moderadores
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Antiguos Moderadores
Y también conozco un caso de una empresa que no funciona y se quedan todos en la calle por este tipo de avales, así que máxima precaución con a quién se avala y con los límites del aval.
- Estado