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Ayuda con problemón legal

  • Iniciador del hilo Roderick Blaine
  • Fecha de inicio
Estado
Hilo cerrado
R

Roderick Blaine

Novat@
Sin verificar
Buenas tardes a todos:

Os pido ayuda porque tengo un problemón que ya no sé como solventar. Os lo comento con números, para que sea más fácil de entender:

1. A primeros de junio se produjo un incendio en otra vivienda de la comunidad donde resido. El incendio ha afectado de diversa consideración a otras viviendas de la comunidad, entre ellas la mía (daños en la puerta y manchones de humo).
2. Como la construcción es antigua, la estructura del tejado es de madera y no hay pisos por encima del mío (somos planta única). El tejado se ha visto afectado, tanto por el humo como por la rotura de algunas tejas o rajas en las mismas. También se han roto o desaparecido los cristales de algunas ventanas que dan al exterior.
3. La brigada científica de la policía nacional elaboró un informe acerca del siniestro llegando a la conclusión de que el mismo ha sido fortuito.
4. La compañía de seguros del propietario del piso donde se inició el incendio no se está haciendo responsable de nada, excepto de desescombrar y nada más. Ha pasado ya un mes desde el incendio y las lluvias cada vez más cerca (vivo en levante y aquí son terribles y torrenciales en agosto y septiembre), y dados los daños del tejado corremos peligro de inundarnos.
El peligro de que, en caso de lluvias, el techo se hunda es muy real.
5. La administración ha propuesto a los vecinos arreglarlo de nuestro bolsillo y luego reclamarlo a la cía. de seguros del piso siniestrado judicialmente. Según la admón., que a la vez son abogadas, ganaríamos el jucio sin problemas y recuperaríamos el dinero. Pero la respuesta de los vecinos, excepto la nuestra, es un NO rotundo (o no tienen dinero o no quieren ponerlo).
6. Nos han recomendado irnos de alquiler hasta que esto se arregle (y según las abogadas de la admón. va para largo) y en su momento ir a juicio contra el propietario de la vivienda incendiada y que nos reembolse el gasto debido al peligro de vivir aquí.

¿Qué puedo hacer?
No os imagináis la impotencia que siento ahora mismo. Ni mi mdd ni yo sabemos qué hacer ya.

Cualquier consejo será bienvenido.

Saludos y gracias por adelantado.
 
Buenas tardes a todos:

Os pido ayuda porque tengo un problemón que ya no sé como solventar. Os lo comento con números, para que sea más fácil de entender:

1. A primeros de junio se produjo un incendio en otra vivienda de la comunidad donde resido. El incendio ha afectado de diversa consideración a otras viviendas de la comunidad, entre ellas la mía (daños en la puerta y manchones de humo).
2. Como la construcción es antigua, la estructura del tejado es de madera y no hay pisos por encima del mío (somos planta única). El tejado se ha visto afectado, tanto por el humo como por la rotura de algunas tejas o rajas en las mismas. También se han roto o desaparecido los cristales de algunas ventanas que dan al exterior.
3. La brigada científica de la policía nacional elaboró un informe acerca del siniestro llegando a la conclusión de que el mismo ha sido fortuito.
4. La compañía de seguros del propietario del piso donde se inició el incendio no se está haciendo responsable de nada, excepto de desescombrar y nada más. Ha pasado ya un mes desde el incendio y las lluvias cada vez más cerca (vivo en levante y aquí son terribles y torrenciales en agosto y septiembre), y dados los daños del tejado corremos peligro de inundarnos.
El peligro de que, en caso de lluvias, el techo se hunda es muy real.
5. La administración ha propuesto a los vecinos arreglarlo de nuestro bolsillo y luego reclamarlo a la cía. de seguros del piso siniestrado judicialmente. Según la admón., que a la vez son abogadas, ganaríamos el jucio sin problemas y recuperaríamos el dinero. Pero la respuesta de los vecinos, excepto la nuestra, es un NO rotundo (o no tienen dinero o no quieren ponerlo).
6. Nos han recomendado irnos de alquiler hasta que esto se arregle (y según las abogadas de la admón. va para largo) y en su momento ir a juicio contra el propietario de la vivienda incendiada y que nos reembolse el gasto debido al peligro de vivir aquí.

¿Qué puedo hacer?
No os imagináis la impotencia que siento ahora mismo. Ni mi mdd ni yo sabemos qué hacer ya.

Cualquier consejo será bienvenido.

Saludos y gracias por adelantado.

has probado a contactar con tu aseguradora? normalmente, al menos en cosas menos graves, te lo arreglan ellos y luego se encargan de pasarle la factura a la otra aseguradora...
 
Muchas gracias por tu contestación.

Nuestros "pequeños" problemas particulares ya están solventados vía nuestra aseguradora, pero el gran problema que tenemos en la comunidad y que nos afecta nos guste o no porque literalmente nos podemos quedar sin casa si hay lluvias fuertes y cede el tejado debido a los daños.

Ese es el gran problema al que tampoco nuestra aseguradora nos da una posible solución.

Un saludo.
 
Muchas gracias por tu contestación.

Nuestros "pequeños" problemas particulares ya están solventados vía nuestra aseguradora, pero el gran problema que tenemos en la comunidad y que nos afecta nos guste o no porque literalmente nos podemos quedar sin casa si hay lluvias fuertes y cede el tejado debido a los daños.

Ese es el gran problema al que tampoco nuestra aseguradora nos da una posible solución.

Un saludo.

otra opción es que reclames a la comunidad de vecinos, ya que el techo es un elemento estructural compartido, y cualquier daño a un particular de un elemento común debe ser reparado a cargo de la comunidad.

Vamos, que les digas a tus vecinos: o lo hacemos todos juntos de acuerdo y luego vamos de la mano a reclamar o lo hacemos todos juntos por las malas....

el tema es que si de momento no se han manifestado daños objetivos en tu propiedad no sé si podrás reclamar o tendrás que esperar a que llueva.

en cualquier caso yo le comentaría esta opción a tu aseguradora y que te asesoren, y si te sigue sin satisfacer contacta con un abogado...
 
No os parece cuanto menos curioso, registrarse en foro de relojes, para realizar una consulta de derecho horizontal.
 
No os parece cuanto menos curioso, registrarse en foro de relojes, para realizar una consulta de derecho horizontal.

Ten en cuenta que los mensajes en OT no suben el marcador.
 
Haced caso de los administradores, pero id preparando el pleito. Quiero decir, antes de iros de aqluiler requerid por correo certificado o burofax al dueño de la vivienda siniestrada y a la cía aseguradora de la necesidad de la rápida reparación, de lo lento que van, de que el estado de tu vivienda es inhabitable dados los daños. incluid la relación de los daños también.
Luego podéis iros de alquiler y de nuevo se lo decís al propietario y le indicáis el importe de la renta y que la casa alquilada es equivalente a la que dejáis por inhabitable.
Paciencai y ánimo.
imagino que serás un forero antiguo que cambia de nick para estas cosas.
 
En primer lugar os agradezco enormemente vuestras aportaciones y no dudéis que nos sirven de ayuda positivamente.

En cuanto a si soy un forero antiguo... no, me temo que no. Lo que ocurre es que en casos de cierta desesperación uno va a buscar ayuda a sitios más bien inverosímiles.

Espero no haber molestado a nadie, en serio. Si ha sido así, pido humildemente disculpas.
 
Estando las cosas como las cuentas, pienso que es urgente que tratéis de convencer a vuestros vecinos para iniciar la reparación cuanto antes, y luego reclamar.

Es urgente porque, si se producen más daños por no reparar, es muy probable que no se consiga cobrar: el hundimiento del tejado sería "culpa" de los propietarios del inmueble, por no reparar los daños anteriores, especialmente si hubo tiempo para ello y el peligro era conocido.

No serviría de nada alegar que el responsable o su aseguradora no se hacían cargo, pues su obligación es indemnizar por los daños, no repararlos.

En fin, espero que se solucione. Suerte y saludos
 
  • #10
Buenas tardes a todos:

Os pido ayuda porque tengo un problemón que ya no sé como solventar. Os lo comento con números, para que sea más fácil de entender:

1. A primeros de junio se produjo un incendio en otra vivienda de la comunidad donde resido. El incendio ha afectado de diversa consideración a otras viviendas de la comunidad, entre ellas la mía (daños en la puerta y manchones de humo).
2. Como la construcción es antigua, la estructura del tejado es de madera y no hay pisos por encima del mío (somos planta única). El tejado se ha visto afectado, tanto por el humo como por la rotura de algunas tejas o rajas en las mismas. También se han roto o desaparecido los cristales de algunas ventanas que dan al exterior.
3. La brigada científica de la policía nacional elaboró un informe acerca del siniestro llegando a la conclusión de que el mismo ha sido fortuito.
4. La compañía de seguros del propietario del piso donde se inició el incendio no se está haciendo responsable de nada, excepto de desescombrar y nada más. Ha pasado ya un mes desde el incendio y las lluvias cada vez más cerca (vivo en levante y aquí son terribles y torrenciales en agosto y septiembre), y dados los daños del tejado corremos peligro de inundarnos.
El peligro de que, en caso de lluvias, el techo se hunda es muy real.
5. La administración ha propuesto a los vecinos arreglarlo de nuestro bolsillo y luego reclamarlo a la cía. de seguros del piso siniestrado judicialmente. Según la admón., que a la vez son abogadas, ganaríamos el jucio sin problemas y recuperaríamos el dinero. Pero la respuesta de los vecinos, excepto la nuestra, es un NO rotundo (o no tienen dinero o no quieren ponerlo).
6. Nos han recomendado irnos de alquiler hasta que esto se arregle (y según las abogadas de la admón. va para largo) y en su momento ir a juicio contra el propietario de la vivienda incendiada y que nos reembolse el gasto debido al peligro de vivir aquí.

¿Qué puedo hacer?
No os imagináis la impotencia que siento ahora mismo. Ni mi mdd ni yo sabemos qué hacer ya.

Cualquier consejo será bienvenido.

Saludos y gracias por adelantado.

Yo te recomiendo que contactes con un abogado especialista en derecho horizontal.
 
  • #11
Gracias por el consejo. Al parecer, las administradoras han contactado telefónicamente con un cierto número de propietarios de la finca y nadie quiere poner un duro.

Me temo que tengo un problema gordo.
 
  • #12
Pues lo primero que se me ocurre es que la comunidad de vecino tenga seguro para las zonas comunes, pero segun leo tu historia me imagino que no....y si han de ir a jucio contra el piso que origino el incendio o su aseguradora, seguro que irá para largo, y solo se me ocurre que puedan solicitar medidas cautelares, pero no estoy muy seguro que las concedan porque en cualquier caso el piso como propiedad estará ahí para responder de las responsabilidades....Quizas hablarlo con las aseguradoras de cada piso en particular, en cuanto que si pasa algo (se caiga el tejado y cause daños a cada piso) eso repercutirá a cada propiedad, y entonces tendrían que ir contra la Comunidad de vecinos y esta contra el piso que lo originó todo....Un buen lio, me temo...

Y coincido con suso, lla Comunidad deberia contactar a un abogado especialista en Dcho de la Propiedad Horizontal...
 
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