Señores pasajeros, prepárense para un aterrizaje de emergencia

Suben las restricciones para la banca. El Banco de España ha decidido que, desde ahora, la provisión obligatoria para los bancos por sus activos inmobiliarios con más de un año en balance suba hasta el 30% de su valor de tasación para el próximo ejercicio de 2010. Tras duplicarse desde noviembre de 2009 de 10% al 20%, las precauciones no son pocas y desde la institución oficial han decidido endurecerlas aún más. Con esta nueva medida se quiere preparar a los bancos y cajas contra la devaluación de los inmuebles que tengan en propiedad. En caso de que se vean obligados a venderlos a un precio inferior a su valor de tasación, estarán más preparados para asumir las pérdidas. Tras esta exigencia, la banca también se verá más motivada para dar salida su ’stock’ para no verse obligados a provisionar más.

Aunque el precio de la vivienda sigue bajando y algunas entidades ya ofrecen rebajas de hasta un 40%, este nuevo requisito ayudará a pronunciar estos recortes, ya que la banca querrá deshacerse de su excedente de pisos en cartera. La deuda del sector inmobiliario con las entidades financieras aún es elevada, por eso, desde el organismo de Miguel Ángel Fernández Ordóñez quieren frenar el crecimiento de la misma.

Jesús dijo:

Suben las restricciones para la banca. El Banco de España ha decidido que, desde ahora, la provisión obligatoria para los bancos por sus activos inmobiliarios con más de un año en balance suba hasta el 30% de su valor de tasación para el próximo ejercicio de 2010. Tras duplicarse desde noviembre de 2009 de 10% al 20%, las precauciones no son pocas y desde la institución oficial han decidido endurecerlas aún más. Con esta nueva medida se quiere preparar a los bancos y cajas contra la devaluación de los inmuebles que tengan en propiedad. En caso de que se vean obligados a venderlos a un precio inferior a su valor de tasación, estarán más preparados para asumir las pérdidas. Tras esta exigencia, la banca también se verá más motivada para dar salida su ’stock’ para no verse obligados a provisionar más.

Aunque el precio de la vivienda sigue bajando y algunas entidades ya ofrecen rebajas de hasta un 40%, este nuevo requisito ayudará a pronunciar estos recortes, ya que la banca querrá deshacerse de su excedente de pisos en cartera. La deuda del sector inmobiliario con las entidades financieras aún es elevada, por eso, desde el organismo de Miguel Ángel Fernández Ordóñez quieren frenar el crecimiento de la misma.

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mientras que se siga permitiendo la tan de moda valoracion "mark to fantasy" en vez de la tradicional valoracion "mark to market", el que se permita provisionar un 10% mas o menos poco importa la verdad...

si se hicera un mark to market como dios manda (lo cual en nuestro pais es de entrada imposible al estar las tasadoras controladas por lo bancos), se veria hasta que punto nuestro sistema financiero esta hundido

Y mientras se les permita a los ayuntamientos cometer con el suelo los desmanes que se han cometido, .... aquí hay más culpables en todo esto que los bancos (que también lo son) ... de todas formas me hace gracia la gente que despotrica de los bancos, a nadie le obligan a ir a uno a pedir/depositar dinero ... siempre podemos guardar el dinero en el colchón y cuando lo necesitemos pedírselo a alguién, no??

No se va a poder contener durante mucho más tiempo el ajuste, que apunta a ser brusco en su etapa final. Lo saben, y se están preparando para ello. El ajuste de precios se tiene que producir sí o sí. Durante dos años se ha hecho con el freno de mano echado y, por lo que se ve, están obligando a ponerse el cinturón de seguridad por si el tema comienza a ir cuesta abajo y sin frenos. Cuando el río suena...

Tienes toda la razón, lo mismo que Mr. Jones, ahora se trata de saber cuando se verá el derrumbe del "castillo de naipes". Creo que antes de agosto lo tenemos encima, analizando diferentes indicadores. La bolsa también sufrirá un batacazo. Espero equivocarme, pero desgraciadamente.....

Desde luego, el mercado manda, menos demanda y con la oferta que hay blanco y en botella como dijo aquel aunque nos quieran vender motos de todos los colores.

puntets dijo:

La bolsa también sufrirá un batacazo. Espero equivocarme, pero desgraciadamente.....

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Absolutamente de acuerdo. La bolsa está actualmente bastante sobrevalorada. No me metería ahora ni con guantes. Apuesto que el índice IBEX lo veremos bajar a lo largo del año entre 7000 y 8000.

La provisión del 30% sobre la tasación quiere decir que el Bco. de España da como, de momento , precio de mercado la tasación actual MENOS un 30%

A medida que siga subiendo las provisiones las entidades (los bancos y cajas), sí o sí, dejarán de mantener los precios de los inmuebles y se ayudará a reactivar el mercado.

Entre otras cosas ...