Muchas gracias a ambos. El tema del alquiler lo he sopesado, pero lamentablemente ese concepto tan nuestro de "propiedad" no es salvable ni siquiera como tema temporal a la espera de una nueva bajada...sé que es poco racional pero en mi "entorno" la idea del alquiler de "mi casa" no se maneja ni como hipótesis.
El efectos de la eliminación de la desgravación no sé muy bien cómo manejarlo. efectivamente todo parece indicar que la eliminación de la deducción afectará a los precios. Pero eso lo sabe el que ahora compra y tiene prisa por ello y al que vende, que también le entra la prisa pensando que al menos en el primer trimestre del año que viene las ventas se estancarán. No sé muy bien como gestionar este doble efecto. Yo he vendido a la baja pensando que el año que viene no vendería ni rebajando el precio pero no sé si esta manera de actuar será muy compartida.
en cuanto al porcentaje de baja, sí me he planteado el marco del 15 - 20 %, pero reconozo que si me piden 640.000 ofertar 540.000 me parece duro.
Estás hablando de un dto. sobre precio de salida, del 15,6%, no creo que sea una barbaridad, tal como está el patio hoy en día. Es más, es posible, dependiendo de las circunstancias del vendedor, que seas su tabla de salvación, con lo que te debería estar agradecido
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Por otra parte, antes se me olvidó comentarte que, como arma de negociación, siempre tienes la posibilidad de argumentar que otro piso similar te lo están ofreciendo por X-20%, cuando lo tiene ofertado en púlbico por X. A día de hoy, los precios de partida son irreales y es perfectamente factible, de hecho, salvo lo que se ofertan ya bajos de precio, las negociaciones rondan ese porcentaje.
A día de hoy, y como ya se ha comentado, la vivienda en España sigue sobrevalorada, mucha oferta y sin compradores apenas. A lo que hay que añadir las restricciones de crédito por parte de las entidades financieras.
Lo de que el que vive de alquiler "es un pobretón", cada día está menos arraigado, de hecho, en un futuro no muy lejano, los que ahora están de alquiler, probablemente, sean los triunfadores, no los propietarios. Lo del "alquilar es tirar el dinero", cada vez se oye menos y en el subconciente popular está empezando a estar desterrada dicha idea, a la misma velocidad que se está desterrando el "los pisos nunca bajan". A los anclados en el pasado, siempre se les puede argumentar, y con razón, y números en la mano, que con los intereses que te dan por la pasta (depósitos ente el 3,5 y 4,00% no son difíciles de encontrar en entidades solventes), estás pagando el alquiler, y a la espera de que los precios sigan bajando.
. La suma de todas esas transacciones es la que realmente marca lo que conocemos como "precio de mercado".
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