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Luego nos quejamos de que sube el precio de los relojes suizos...

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Últimamente hay varios hilos quejándose de la subida de precio de relojes suizos (Omega, Panerai, Rolex, etc.) que atribuyo en todo o parte a la devaluación del euro frente al franco suizo, ya que ésta moneda ha servido de valor refugio frente a la crisis. Así, éste es el cambio euro-CHF de los últimos dos años.

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Pues no son los relojes lo único que sube, sino que pueden subir también las viviendas en la misma proporción. Me ha parecido curioso el siguiente artículo en Cotizalia sobre el drama de los que se han hipotecado en francos suizos y su deuda con el banco ha subido hasta un 30%.

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Tortuga Shelly dijo:
Últimamente hay varios hilos quejándose de la subida de precio de relojes suizos (Omega, Panerai, Rolex, etc.) que atribuyo en todo o parte a la devaluación del euro frente al franco suizo, ya que ésta moneda ha servido de valor refugio frente a la crisis. Así, éste es el cambio euro-CHF de los últimos dos años.

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Pues no son los relojes lo único que sube, sino que pueden subir también las viviendas en la misma proporción. Me ha parecido curioso el siguiente artículo en Cotizalia sobre el drama de los que se han hipotecado en francos suizos y su deuda con el banco ha subido hasta un 30%.

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si, como las hipotecas en yenes, eran las hipotecas para los mas listos de la clase...

hasta el 2008 lo fueron... ya que sus tipos de interes eran mucho mas bajos que el euribor y el tipo de cambio, idem. Incluso el fanco suizo lo paso especialmente mal con las turbulencias en los paises del este de Europa sobre el 2008/2009... despues... la debacle...

se supone que los que las contrataron estaban al corriente de que estas cosas pasan... Evidentemente el que contrata un producto de este tipo es un perfil amante de las emociones fuertes... digo yo, vamos
 
Yo tengo la hipoteca en yenes, y sí, ahora mismo -desde hace un par de años- estoy sufriendo, aunque aún tengo para un reloj de vez en cuando.;-)
Nunca me he sentido el más listo de la clase, por tu comentario supongo que habrás sufirdo a algún listillo pretendiendo darte lecciones en tiempos de bonanza.
Muchos bancos vendieron los multidivisas como churros, pues la ganancia puede llegar a duplicar la de una hipoteca normal, pues al diferencial sobre el tipo de interés- al banco le da igual en qué divisa estés- le sumarán el diferencial y la comisión de cambio cada mes cuando te toca convertir para amortizar. Afortunadamente -para banco y prestatario- las condiciones para la concesión de una hipoteca en divisa no eran las mismas que para una hipoteca normal, generalmente se daba un 50% de la tasación.
En mi caso muchos familiares y amigos ,incluso foreros pues este tema ya se trató aquí hace años, me han consultado y lo que haya podido recomendar lo he hecho con la máxima prudencia, exponiendo cómo iba en el momento y los posibles escenarios, no hay más que tirar de un simulador de préstamos, insistiendo en el riesgo ante la apreciación -como así ha sido- de la divisa en la que te endeudes.

A mí me ha subido la cuota unos trescientos euros mensuales, cantidad inferior por otra parte a lo que en su momento y durante unos cuantos años me estuve ahorrando de haberlo tenido en euros.

Debo ser de los pocos que quiere un euro fuerte , aunque sea peor para las exportaciones. ;-)
 
Hoyanco dijo:
Yo tengo la hipoteca en yenes, y sí, ahora mismo -desde hace un par de años- estoy sufriendo, aunque aún tengo para un reloj de vez en cuando.;-)
Nunca me he sentido el más listo de la clase, por tu comentario supongo que habrás sufirdo a algún listillo pretendiendo darte lecciones en tiempos de bonanza.
Muchos bancos vendieron los multidivisas como churros, pues la ganancia puede llegar a duplicar la de una hipoteca normal, pues al diferencial sobre el tipo de interés- al banco le da igual en qué divisa estés- le sumarán el diferencial y la comisión de cambio cada mes cuando te toca convertir para amortizar. Afortunadamente -para banco y prestatario- las condiciones para la concesión de una hipoteca en divisa no eran las mismas que para una hipoteca normal, generalmente se daba un 50% de la tasación.
En mi caso muchos familiares y amigos ,incluso foreros pues este tema ya se trató aquí hace años, me han consultado y lo que haya podido recomendar lo he hecho con la máxima prudencia, exponiendo cómo iba en el momento y los posibles escenarios, no hay más que tirar de un simulador de préstamos, insistiendo en el riesgo ante la apreciación -como así ha sido- de la divisa en la que te endeudes.

A mí me ha subido la cuota unos trescientos euros mensuales, cantidad inferior por otra parte a lo que en su momento y durante unos cuantos años me estuve ahorrando de haberlo tenido en euros.

Debo ser de los pocos que quiere un euro fuerte , aunque sea peor para las exportaciones. ;-)
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Entre el 2005 y el 2008, cuando el euribor subio hasta las nubes, si solia verse mucha gente "presumir" de su hipoteca en yenes...aunque tb presumian muchos de los de la hipoteca clasica claro...

Al final como dices, si sabes en lo que te metes comprendes que la ganancia de unos anyos compensa la perdida de otros, y viceversa (o no). Y tienes cubiertos y previstos todos los escenarios. El problema es los que no entendieron esto, pero me atreveria a decir que, tanto porcentualmente como poir supuesto, en cifras brutas, son mucho mas numerosos entre las filas de los que suscribieron la clasica hipoteca referenciada al euribor, que es tambien muy traicionera
 
Última edición:
Es un producto financiero complicado, para hipotecar poco porcentaje y corto plazo.

Uno de los grandes problemas que ha tenido la crisis financiera es que a gente que no tiene ni pajolera idea de finanzas se le han vendido productos financieros complicados... y eso que el Banco de España no permitió a los bancos y cajas españolas hacer muchas ostias como sí les dejaron hacer en USA que si no....
 
Hoyanco dijo:
Debo ser de los pocos que quiere un euro fuerte , aunque sea peor para las exportaciones. ;-)
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En este foro me parece que somos unos cuantos a los que le gustaría que el euro recupere terreno frente al franco :whist::

Sobre las hipotecas en moneda extranjera... Lo dicho, una lotería. Como los préstamos en yenes para invertir en bolsa... La releche, hasta que te "toca"...
 
Pues sí, porque a este paso, las subidas de enero, pueden ser bestiales...
 
a este ritmo el año que viene nos gustaria volver a este :(
 
  • #10
Siempre pasa igual...siempre unos alegrandose de las desgracias de otros, aunque sea por lo bajini...
Yo tengo tambien multidivisa, ahora en chf y que voy a contar que no sepaisss....
Me alegro mucho de aquellos que tienen una bola de cristal en su casa y saben exactamente que riesgos asumir, hasta donde meterse, que vecinos escoger, donde ir a comprar el pan....y siempre aciertan.
Luego esta el mundo real...

P.D.:Javier, ya te dije el otro dia que compartiamos pesadumbre. Permiteme la pregunta:
Si, en mi caso que te conte y quedandome 6 años de hipoteca, si tuvieras la pasta ¿liquidarias la hipoteca ahora, aun perdiendo 12000 euros o esperarias?
 
  • #11
El tsunami no ha ayudado mucho al tema yen (Japon esta acaparando su divisa)
 
  • #12
Timewatch dijo:
Siempre pasa igual...siempre unos alegrandose de las desgracias de otros, aunque sea por lo bajini...
Yo tengo tambien multidivisa, ahora en chf y que voy a contar que no sepaisss....
Me alegro mucho de aquellos que tienen una bola de cristal en su casa y saben exactamente que riesgos asumir, hasta donde meterse, que vecinos escoger, donde ir a comprar el pan....y siempre aciertan.
Luego esta el mundo real...
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Bola de cristal no tenemos ninguno, pero los riesgos que asumimos al contratar una financiación deberíamos saberlo todos y seguro que tú sabías el riesgo que corrías.

El que no quiere asumir riesgos, va a por una hipoteca a tipo fijo, que las hay. El coste: el tipo interés más alto, pero la tranquilidad de saber cuanto vas a pagar cada mes durante toda la vida del préstamo... y aún así está asumiendo el riesgo de no saber qué le va a deparar el futuro, si se queda en paro, si tiene un accidente, etc...

Realmente el que no quiere ningún riesgo ahorra y lo compra al contado con su dinero, no con el del banco... pero claro eso no hay muchos que puedan hacerlo.

Lo malo de estos préstamos son los que se han metido pensando que el Euro siempre iba a estar fuerte, cuando resulta que a largo plazo habrá momentos en que esté fuerte y otros (como ahora) en que esté más débil.
 
  • #13
Timewatch dijo:
P.D.:Javier, ya te dije el otro dia que compartiamos pesadumbre. Permiteme la pregunta:
Si, en mi caso que te conte y quedandome 6 años de hipoteca, si tuvieras la pasta ¿liquidarias la hipoteca ahora, aun perdiendo 12000 euros o esperarias?
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Hombre, se dice que a peor no puede ir la cosa, ahora mismo tanto el suizo como el yen están en máximos casi históricos, aunque eso se decía también hace un año.
Peeero, líbreme Dios de recomendar nada.... ;-)

Tranquilo, Hector, que eres un privilegiado. A mí me quedarán seis años de hipoteca dentro de diez.
Un abrazo.:ok::
 
  • #14
Suso dijo:
... cuando resulta que a largo plazo habrá momentos en que esté fuerte y otros (como ahora) en que esté más débil.
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Exacto. Una hipoteca en divisa es una carrera de fondo y como tal hay que tomarla. Por supuesto hay clientes con perfil especulador, que están pendientes en todo momento de la cotización y cambian de moneda cada pocos meses.
 
  • #15
N
Suso dijo:
Bola de cristal no tenemos ninguno, pero los riesgos que asumimos al contratar una financiación deberíamos saberlo todos y seguro que tú sabías el riesgo que corrías.

El que no quiere asumir riesgos, va a por una hipoteca a tipo fijo, que las hay. El coste: el tipo interés más alto, pero la tranquilidad de saber cuanto vas a pagar cada mes durante toda la vida del préstamo... y aún así está asumiendo el riesgo de no saber qué le va a deparar el futuro, si se queda en paro, si tiene un accidente, etc...

Realmente el que no quiere ningún riesgo ahorra y lo compra al contado con su dinero, no con el del banco... pero claro eso no hay muchos que puedan hacerlo.

Lo malo de estos préstamos son los que se han metido pensando que el Euro siempre iba a estar fuerte, cuando resulta que a largo plazo habrá momentos en que esté fuerte y otros (como ahora) en que esté más débil.
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Si yo todo eso lo asumo, Suso. Pero no me negaras que se deja sentir cierto tufillo de "que te den" siempre que sale este u otros temas referentes a la vivienda. Yo mismo tengo amigos a lis que recomende mi multidivisa y ganaron 6Mpts en unos pocos meses, pero mi caso no ha sido ese, lo asumo y punto.

Es como si tu me dices que un amigo tuyo ha muerto de infarto y yo desde aqui digo que se joda y no hubiera comido tocino...

Pues eso.
 
  • #16
Suso dijo:
Lo malo de estos préstamos son los que se han metido pensando que el Euro siempre iba a estar fuerte, cuando resulta que a largo plazo habrá momentos en que esté fuerte y otros (como ahora) en que esté más débil.
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Veinte, o treinta años, en el mundo de las finanzas es una eternidad.

Llamadme raro, pero jamás me he hipotecado en más de 10 años, si para comprar cualquier cosa tengo que financiarlo a más de 10 años, esa cosa no está a mi alcanze.
 
  • #17
Timewatch dijo:
N

Si yo todo eso lo asumo, Suso. Pero no me negaras que se deja sentir cierto tufillo de "que te den" siempre que sale este u otros temas referentes a la vivienda. Yo mismo tengo amigos a lis que recomende mi multidivisa y ganaron 6Mpts en unos pocos meses, pero mi caso no ha sido ese, lo asumo y punto.

Es como si tu me dices que un amigo tuyo ha muerto de infarto y yo desde aqui digo que se joda y no hubiera comido tocino...

Pues eso.
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A mí eso no me gusta nada. Cada cual toma unas decisiones evaluando sus riesgos. Al que le digo que se joda es al que no lee lo que firma y luego quiere que le resuelvan la papeleta. Nuestras finanzas son nuestras exclusivamente.

El que contrata un producto financiero a largo plazo como una hipoteca sabe que habrá épocas buenas y épocas malas. Y si no lo sabe, no se informa y aún así lo contrata es un inconsciente que se merece todo lo que le pase.
 
  • #18
Suso dijo:
A mí eso no me gusta nada. Cada cual toma unas decisiones evaluando sus riesgos. Al que le digo que se joda es al que no lee lo que firma y luego quiere que le resuelvan la papeleta. Nuestras finanzas son nuestras exclusivamente.

El que contrata un producto financiero a largo plazo como una hipoteca sabe que habrá épocas buenas y épocas malas. Y si no lo sabe, no se informa y aún así lo contrata es un inconsciente que se merece todo lo que le pase.
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Estoy totalmente de acuerdo
 
  • #19
rom dijo:
Pues sí, porque a este paso, las subidas de enero, pueden ser bestiales...
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Pues a ver cuando mejora la situacion...que si no cuando quiera comprarme un rolex me va a costar como una casa...
 
Estado
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