Creditos hipotecarios y asignación del riesgo. I: La belleza del impago

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"Concluyendo, creemos que hay razones para plantearse una eventual reforma del régimen legal español, y no solo por las posibles ineficiencias o abusos, en cuanto a la subasta en el procedimiento de ejecución hipotecaria. Hay razones para pensar que la legislación actual lleva a que los hogares soporten una porción ineficientemente elevada del riesgo inmobiliario. Esto, obviamente, quiere decir tan solo que puede ser deseable un cambio legislativo. No que los jueces decidan ex post cambiar los términos de un contrato."

En realidad la opcion de tener responsabilidad limitada en un prestamo hipotecario ya existe, otra cosa es que las condiciones en comparacion con el mismo prestamo con garantia ilimitada haga que a los clientes no le interese

La clave de todo este asunto no es tanto la modalidad del prestamo como la revaluacion efectiva de la vivienda. Mientras que ha aumentado de precio, todos contentos. Los problemas aparecen cuando baja en picado, como es y sera por muchos anyos nuestro caso. Entonces es cuando aparecen los problemas.

En cualquier caso, si ya nos quejamos de que no fluye el prestamo, implantemos esta medida, que entonces no va a prestarse dinero ni pa pipas...