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Gracias compañeros, pero me refiero a un aval de persona, con su nómina.
Gracias compañeros, pero me refiero a un aval de persona, con su nómina.
Yo tengo un piso alqiuilado y eso del aval es complicado sobre todo como estan los tiempos, si quieres te mando el contrato por email, del que si no te pagan en unos dias a la Puta Calle, tambien te digo, yo no alquilo el piso a gente que no me da garantias, nomina, contrato de trabajo, etc... y ten en cuenta que la nómina puede ser falsa, así que coteja con la empresa que es real.
Para lo que quieras, a tu disposición por MP.
Saludos, Aitor
Mas que la nomina, prefiero revisar el historial de credito del avalista (Asnef/Rai). La lei de proteccion de datos nos impide consultarlo, pero si lo pedimos en nuestra oficina bancaria suelen darlo.
Un aval bancario es una buena garantia, siempre a primer requerimiento, pero tambien es recomendable hacer un seguro de la vivienda, en la que declare que esta alquilada y con la clausula de recomposicion estetica, lo de echar un año sin cobrar con la nueva lei ya no pasa, ahora en cuatro meses tienes la casa vacia.
Ojo con los avales y su caducidad, si no te entregan la renovacion, lo mejor es meterlo en ejecucion, hay mucho listo que trae el aval por un año, pero despues no lo renueva y deja de pagar. En estos tiempos hay que andar con mucho cuidado.
Pero sobre todo, siempre tengo una maxima, no hacer tratos si la persona no me inspira confianza y aun asi aveces sale mal.
Un saludo.
Cuando nos decidimos a poner el piso en alquiler, visto lo sucedido a unos familiares, le dimos toda la gestion a un profesional, que ademas se encargo de entrevistar a los posibles inquilinos. El nos recomendo pedir tres meses de fianza y un aval bancario por valor de seis meses de alquiler. La verdad es que costo alquilarlo, pero llevamos muchos años sin tener problemas.
Recuerdo claramente que nos dijo que lo mejor para nosotros era el aval bancario porque era mas facil de ejecutar. Tambien recuerdo que nos dijo que avalar con una nomina era una tonteria porque podian variar las condiciones de trabajo del avalista y al final te quedabas sin nada.
Mi consejo es que te dirijas a un profesional, que aunque te cueste el dinero, a la larga vas a salir beneficiado.
Esa es mi regla nº 1 y por la cual me guio desde hace bastante tiempo y hasta la fecha no me puedo quejar, de todas maneras Camilo, tu te fias de cualquira.
Compañeros, pretendo alquilar una vivienda y quiero reflejar en el contrato que haya un avalista en caso de impago por parte del arrendatario, me podéis decir como se redacta eso en el contrato y que documentación debo solicitarle.
Gracias de antemano.
Seguro que otros compañeros foreros te han dado detalles sobre cómo se pide el aval. Yo te añado otra cosa y es que lo tienes muy difícil a dia de hoy encontrar a alguien que acepte darte un aval. Sobran pisos en alquiler para el que los busque como para aceptar esa carga. De todos modos, suerte.
Aupa Aitor, puedes explicar un poco mejor como es eso, de que si no pagan a la calle, creo que estas equivocado.
En estos momentos, y tal y como esta legislado, desde el primer mes de impago del alquiler, en 2 meses orden judicial de deshaucio.. y a la calle..
Seguro que otros compañeros foreros te han dado detalles sobre cómo se pide el aval. Yo te añado otra cosa y es que lo tienes muy difícil a dia de hoy encontrar a alguien que acepte darte un aval. Sobran pisos en alquiler para el que los busque como para aceptar esa carga. De todos modos, suerte.